Wohnen wie andere Urlaub machen…

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798.000,00 EUR   |     |   270m²    |   11 Zimmer 

Sie spielen leidenschaftlich Golf, genießen lange Spaziergänge in der Natur umgeben von Wäldern
und Feldern…und doch möchten Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf´s in nur wenigen Minuten erreichen. Diese wunderschöne 2-Familien-Liegenschaft mit zusätzlicher Einliegerwohnung wird Sie begeistern, denn hier hat der Architekt eine wohldurchdachte Immobilie gebaut die keine Wünsche offen lässt. Die Lage: Südhang, kein Durchgangsverkehr…ein Kinderparadies…..
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen neben dem Windfang und Gäste-WC den riesigen Wohn,-Essbereich, lichtdurchflutet mit großzügiger Fensterfront und direktem Zugang auf die Terrasse mit Blick über den ganzen Ort. Die multifunktionale Küche und nicht zuletzt der gemütliche Essbereich…
ein highlight für jeden Hobbykoch und seine Gäste…..
Im Schlaftrakt verfügen Sie über drei Schlafzimmer und das moderne Wohlfühlbad mit Tageslichtfenster.
Das Untergeschoss (bedingt durch die leichte Hanglage) bietet Ihnen neben den üblichen Vorratsräumen und Heizung eine Nasszelle und den vorbereiteten Saunabereich (wurde leider nicht kpl. realisiert).
Auf dieser Ebenen befindet ebenso die 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Eingang und
großen hellen Tageslichtfenstern (ideal für die Oma/Opa oder auch als Büro).

Die Wohnung im Obergeschoss, verfügt über einen eigenen Hauseingang!! Auf rd. 85m² Wfl. verteilen sich der große Wohn,-Essbereich mit Loggia und tollem Fernblick, die Küche, das große Tageslichtbad und ein separates WC. Ein großer Raum und zwei kleinere Zimmer runden das Gesamtbild hier optimal ab.
Zu diesem wunderschönen Haus gehört ebenfalls eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb.
Das herrliche Grundstück ist pflegeleicht angelegt und lässt eines jeden Hobbygärtners Herz höherschlagen.


Gemäß §4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler dazu verpflichtet die Identität unserer Interessenten bereits bei einer Besichtigung festzuhalten.
Das bedeutetet in der Praxis: bitte bringen Sie Ihren Personalausweis zu einem Termin mit. Fragen zu diesem Thema erläutern wir gern.

5,95% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Kaufpreis: 798.000,00 EUR
Provision für Käufer: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Zimmer: 11
Wohnfläche: 270 m²
Grundstücksfläche: 761 m²