Wohldurchdachtes 1-Familienhaus in Bestlage

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In herrlicher Wohnlage mit nahezu perfekter Infrastruktur befindet sich dieses wohldurchdachte 1-Familienhaus mit Nebengebäude und traumhaft schönem Garten. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf´s befinden sich nur ein Steinwurf entfernt. Kindergärten, Schulen und sämtliche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung, auch zur A3 benötigen Sie lediglich 3 Minuten. Im Erdgeschoss verfügen Sie neben der Diele und Gäste-WC über einen großzügigen Wohn,-Essbereich sowie die Küche mit gemütlichem Frühstücks-Erker. Im Anschluss an den Wohnbereich befindet sich ein Wintergarten der Ihr Herz ebenso höher schlagen lassen wird, wie die Terrasse und der wunderschön, aber pflegeleicht, gestaltete Garten mit Freisitz und sichtgeschütztem Liegebereich für Sonnenhungrige.Das Obergeschoss bietet Ihnen neben der Wohndiele (Büro) das Schlafzimmer mit Ankleide und das lichtdurchflutete Masterbad. Im ausgebauten Dachbereich verfügen Sie neben dem großzügigen Studio über ein weiteres Duschbad, modern hell und schick. Kommen wir zum Untergeschoss, hier befindet sich neben den üblichen Vorratsräumen und Waschküche die Heizung und last but not least ein gemütlicher Wellnessbereich mit zusätzlicher Dusche.Zwei Carport´s und nicht zuletzt das große Nebengebäude (Gartengeräte etc.) runden das Gesamtbild optimal ab. Schwierig, die vielen sinnvollen Details in einem Exposé wiederzugeben, das müssen Sie gesehen haben. Wenn Sie lediglich Ihre Möbel stellen möchten…. sind Sie hier richtig….. besichtigen…..erwerben…..einziehen, alles ist für Sie vorbereitet….. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird in Kürze nachgereicht.


Gemäß §4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler dazu verpflichtet die Identität unserer Interessenten bereits bei einer Besichtigung festzuhalten.
Das bedeutetet in der Praxis: bitte bringen Sie Ihren Personalausweis zu einem Termin mit. Fragen zu diesem Thema erläutern wir gern.

5,95 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Kaufpreis: 598.000 €
Zimmer: 4
Badezimmer: 2
Wohnflaeche: 180 m²
Grundstueck: 600 m²
Stellplatz: 2 Carports
Bezugsfrei: nach Absprache
Objektzustand: Gepflegt
Gäste-WCKeller

63791 Karlstein, Karlstein am Main