Repräsentative 1-Familien-Villa
63505 Langenselbold | 1-2-Familienhaus - Einfamilienhaus | 170m² | 5 Zimmer
Hier spielen die Kinder noch auf der Straße, denn Sie wohnen in absolut ruhiger Anliegerstraße und doch,…alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf´s befinden sich nur einen Steinwurf entfernt!!
Dieses 1-Familien-Traumhaus wird Ihr Herz höher schlagen lassen, denn es lässt keine Wünsche offen, Sie brauchen nur noch Ihre Möbel stellen.
Das Erdgeschoss bietet neben dem Windfang Diele und Garderobe das separate Gäste-WC.
Die topmoderne Küche verfügt praktischerweise zusätzlich über einen direkten Zugang zur Terrasse. Der Wohn,-Essbereich ist mehr als 50m² groß, lichtdurchflutet und bietet zusätzlich einen modernen Kaminofen. Die Wind,- und sichtgeschützte Terrasse lädt bis in die späten Abendstunden zum Verweilen ein. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt, eine Oase für die Kinder um sich auszutoben.
Im Obergeschoss verfügen Sie neben der Galerie über das Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie zwei Kinderzimmer und last but not least ein wohldurchdachtes Traumbad.
Im Untergeschoss befinden sich neben den üblichen Vorratsräumen, Waschküche und Heizung, der große Hobbyraum (Gästezimmer/Wellness/Sauna etc.)
Gemäß §4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler dazu verpflichtet die Identität unserer Interessenten bereits bei einer Besichtigung festzuhalten.
Das bedeutetet in der Praxis: bitte bringen Sie Ihren Personalausweis zu einem Termin mit. Fragen zu diesem Thema erläutern wir gern.
3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
| Zimmer: | 5 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 1 |
| Wohnfläche: | 170 m² |
| Grundstücksfläche: | 450 m² |
| Etagen: | 3 |
| Baujahr: | 2006 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 130,1 |
| Art des Energieausweises: | EVA |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 2006 |