NEUBAU-Erstbezug Luxus-Maisonette Wohnung mit 2 Balkonen

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1425 EUR   |     |   126m²    |   3,5 Zimmer 

Diese Luxus-Maisonetten Wohnung übertrifft alles. Sie befindet sich in einem neugebauten 8-Parteien Haus mit Aufzug und 2 Parkplätzen in der hauseigenen Tiefgarage. Die Wohnung befindet sich im 2. OG und Dachgeschoss auf 2 Ebenen verteilt. Sie verfügt im 2. OG über einen  großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche sowie ein Gäste-WC.  Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt zu Ihrem großen Sonnenbalkon (Süd-West). Im Dachgeschoss welches Sie über die wohnungseigene Treppe erreichen, befindet sich das Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein Gästezimmer und ein Luxus-Badzimmer. Auf dieser Ebene haben Sie den Zugang zu Ihrem 2. Balkon mit herrlichem Ausblick über die Dächer von Gründau. Das Objekt ist an Moderne und Präzession nicht zu überbieten. Zum Objekt gehören 2 Tiefgaragenstellplätze, je 80,- Eur.

 

Ausstattung:

* Aufzug
* 2 Balkone (beide Süd-West)
* 2 Tiefgaragenstellplätze ( je 80,-Eur)
* Fußbodenheizung
* Fußbodenheizung im Sommer als Kühlung nutzbar
* Strom kann durch Vermieter bezogen werden (25Cent/Kwh Festpreisgarantie)
* modernes Belüftungskonzept
* ruhige Lage in 2. Reihe
* Heizungskosten sind inklusive
* 50 MBit , ab Jan. 2024 100 MBit

Lage:

ruhige Nebenstraße im alten Ortskern von Gründau-Mittelgründau, 5 min bis zur Autobahn.

 

Sonstiges:

Sonstiges:Gemäß §4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler dazu verpflichtet die Identität unserer Interessenten bereits bei einer Besichtigung festzuhalten.Das bedeutet in der Praxis: bitte bringen Sie Ihren Personalausweis zu einem Termin mit.Fragen zu diesem Thema erläutern wir gern.

 

 

 

 

Verfügbar ab: ab sofort
Miete: 1425 EUR 
Nebenkosten: 300 EUR
Garage/Stellplatz Miete: 80 EUR
Gesamtmiete: 1725 EUR
Kaution: 3 Kaltmieten
Zimmer: 3,5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 126 m²
Etage: 2 + 3
Etagen: 3
Baujahr: 2023
Objektzustand: Neubau-Erstbezug
Befeuerungsart: Solar
AufzugBarrierefreiStellplatzBalkonGäste-WCKeller