residieren Sie auf 136m² Wfl. im Penthouse

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Luxuriöse Penthouse-Wohnung, Neubau-Erstbezug. 4 ½ -Zimmer im Staffelgeschoss mit 2 großen Dachterrassen und Blick auf die Kinzig ruhige Stadtrandlage………………..nur 10 Fußminuten zum Marktplatz. Die Immobilie befindet sich in absolut ruhigem Gebiet, kein Durchgangsverkehr, hier spielen die Kinder noch auf der Straße…….dass müssen Sie gesehen haben…..

Diese großzügig geschnittene Wohnung mit insgesamt 136 qm Wohnfläche befindet sich fußläufig zur Hanauer Innenstadt und liegt in einer ruhigen Straße direkt an der Kinzig mit Blick aufs Wasser. Sie befindet sich in einem kürzlich fertig gestellten 5 Parteien-Haus, das mit vielen architektonischen Besonderheiten.
Neben einem sehr hellen Wohn-Essbereich (ca. 40 qm) befindet sich eine offene hochwertige und vollständig ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten und Kochinsel mit Sitzmöglichkeit. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine große Südterrasse, die einen den ganzen Tag mit Sonne verwöhnt.
Zwei lichtdurchflutete Kinder- und/oder Arbeitszimmer im hinteren Teil der Wohnung sorgen für eine Trennung in Kinder-und Elternbereich bzw. Wohn-/Arbeitsbereich.
Ein extra Gästebad mit Dusche und Vorrichtung für Waschmaschine und Trockner stehen ebenfalls zur Verfügung.
Von den beiden Kinder- oder Arbeitszimmern (14,8 qm und 13,7 qm) kann man direkt auf die Kinzig und ins Grüne schauen. Ein Schlafzimmer mit fast 17 qm und ein großzügiges Masterbad mit Badewanne und begehbarer Dusche runden das Gesamtbild dieser Bel`Etage ab.
Die beiden Dachterrassen bieten wunderschöne Ausblicke auf die Kinzig und in den malerischen Innenhof.
Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und elektrische Rolläden in allen Zimmern. Eine Videosprechanlage sorgt für die gewünschte Sicherheit.
Der Weg in die Innenstadt oder zu großen Arbeitgebern wie Heraeus oder das Stadtkrankenhaus sind in 5-10 Minuten zu Fuß realisierbar.
Parkplätze können selbstverständlich hinzugemietet werden, auch steht ein Fahrradabstellraum den Mietern zur Verfügung.
Vereinbaren Sie einen Besuchstermin und überzeugen Sie sich von der Einmaligkeit dieser Wohnung in perfekter Lage.

Wohnfläche: 136,3 m²
Kaltmiete: 1590€
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplatz: Außenstellplatz
Bezugsfrei: nach Absprache
Objektzustand: Erstbezug
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Balkon/ TerrasseEinbauküche

63450 Hanau, Main-Kinzig-Kreis