Jung und Alt unter einem Dach vereinen

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649000 EUR   |     |   290m²    |   9 Zimmer 

Diese Immobilie wird Ihnen gefallen, nicht nur die Lage und die nahezu perfekte Infrastruktur, auch die Großzügigkeit der Bauweise (gebaut 1959, erweitert 1991)

lässt kaum Wünsche offen.

Dieses 2-3-Familienhaus mit großzügigen Flächen im Souterrain (z.Zt.noch teilw.Rohbau), die zur Fertigstellung als Einliegerwohnung/Büro geradezu prädestiniert sind  lässt eine vielfältige Nutzung zu…..

Jung und Alt unter einem Dach oder Wohnen und Arbeiten, oder beides…

Sie sehen die Vielseitigkeit der Möglichkeiten ist nahezu unbegrenzt.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen neben dem Windfang und der Diele das Gäste-WC, das große lichtdurchflutete Wohlfühlbad mit Tageslichtfenster, zwei Schlafzimmer und den riesigen Wohn,-Essbereich mit EBK sowie einem direkten Zugang auf die Terrasse und in den pflegeleicht angelegten Garten.

Im Obergeschoss verfügen Sie über eine helle 3- 4-Zimmer-Wohnung, Küche, Bad und

einen großzügigen Balkon (der Balkon bedarf einer Reparatur).

Der Studiobereich im Dachgeschoss wurde zu einer gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad ausgebaut.

Das Untergeschoss, teilweise mit Tageslichtfenster (ideal für ELW/Büro), sowie die üblichen Vorratsräume und Kellerbereiche wie Heizung, Waschküche etc., runden das Gesamtbild optimal ab.

 


Gemäß §4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler dazu verpflichtet die Identität unserer Interessenten bereits bei einer Besichtigung festzuhalten.
Das bedeutetet in der Praxis: bitte bringen Sie Ihren Personalausweis zu einem Termin mit. Fragen zu diesem Thema erläutern wir gern.

5,80 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis: 649000 EUR
Zimmer: 9
Wohnfläche: 290 m²
Grundstücksfläche: 820 m²
Baujahr: 1959
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Wert des Endenergiebedarfs: 173
Art des Energieausweises: EVA
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
GarageStellplatzGartenBalkonTerrasseKücheKellerWaschküche