Jung und Alt unter einem Dach in ruhiger Seitenstraße

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798.000 EUR   |     |   290m²    |   9 Zimmer 

In ruhiger Seitenstraße, nur fünf Fußminuten zum Bahnhof, befindet sich dieses moderne und topp gepflegte
2-Familienhaus mit riesigem
Studiobereich (als dritte Einheit möglich) im Dachgeschoss.
Die Wohnung im Erdgeschoss bietet auf rd. 120m² eine großzügige
3-Zimmer-Wohnung mit Parkettböden und herrlicher sichtgeschützter
Terrasse mit direktem Zugang in den Garten. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und verfügt über ein modernes Wohlfühlbad mit Tageslichtfenster. Der Blick vom Wohnzimmer in den wunderschönen pflegeleicht angelegten Garten wird Ihr Herz höher schlagen lassen.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist baugleich, jedoch mit toppmoderner Einbauküche und großzügiger Loggia. Über die Wendeltreppe in dieser Wohnung gelangen Sie nach
oben in das herrliches Dachstudio. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie das riesige Studio mit gemütlicher Loggia.
Da das Dachstudio auch über das Treppenhaus erreicht werden kann, lässt sich dieser Bereich mit wenigen Handgriffen zu einer eigenständigen Wohnung umgestalten.
Die Immobilie ist voll unterkellert, neben den üblichen Vorrats-, und Kellerräumen verfügen Sie hier über ausreichend Platz um eventuellen Hobby´s zu frönen.

 

Lage:

In ruhiger Seitenstraße von Steinheim, nur wenige Fußminuten zum Bahnhof und allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs entfernt, wie Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Ärzte etc.

 

Sonstiges:

Infrastruktur:
Die historische Altstadt von Steinheim ist über die Stadtgrenzen von Hanau hinaus sehr bekannt. Die außergewöhnliche Architektur und die vielfältige Gastronomie macht Steinheim besonders erwähnenswert. Durch die hervorragende Anbindung der B 45 und der A 3 ist sowohl die Frankfurter Innenstadt als auch der Flughafen in kurzer Zeit erreichbar.

Sonstiges
Gemäß §4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler dazu verpflichtet die Identität unserer Interessenten bereits bei einer Besichtigung festzuhalten.
Das bedeutet in der Praxis: bitte bringen Sie Ihren Personalausweis zu einem Termin mit.
Fragen zu diesem Thema erläutern wir gern.


Gemäß §4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler dazu verpflichtet die Identität unserer Interessenten bereits bei einer Besichtigung festzuhalten.
Das bedeutetet in der Praxis: bitte bringen Sie Ihren Personalausweis zu einem Termin mit. Fragen zu diesem Thema erläutern wir gern.

3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Verfügbar ab: Juni 2023
Kaufpreis: 798.000 EUR
Provision für Käufer: 5,95% inkl. MwSt.
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 4
Kellerräume: 4
Wohnfläche: 290 m²
Grundstücksfläche: 690 m²
Nutzfläche: 100 m²
Etage: 3
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 151,3
Energieeffizienzklasse: E
GarageStellplatzGartenBalkonTerrasseKücheGäste-WCKellerWaschkücheFahrradkellerHaustiereKamin