Jung und Alt unter einem Dach…in Nidderau

In wunderschöner Ortsrandlage von Nidderau befindet sich dieses picobello gepflegte 1-2-Familienhaus
auf einem rd. 765m² großen Grundstück mit herrlichem Garten, ein Paradies für Kinder. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf´s befinden sich nur einen Steinwurf entfernt, ebenso Kindergarten und Schule.
Im Erdgeschoss bietet Ihnen dieses hochinteressante Objekt einen repräsentativen Eingangsbereich mit Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in die Küche mit großem Esszimmer und auf die Frühstücksterrasse.
Der Nebenbereich auf dieser Ebene bietet Ihnen einen Ankleideraum und ein großes lichtdurchflutetes Bad mit Tageslichtfenster. Der großzügige Wohnbereich ( rd. 40m²) mit offenem Kamin sowie das angrenzende Büro (oder Gästezimmer etc.) bieten jeweils die Möglichkeit auf die Terrasse und in den herrlich eingewachsenen Garten zu treten. Im Obergeschoss verfügen Sie über 4 weitere Zimmer (plus Balkon), ein schönes Bad mit Tageslichtfenster, Eckbadewanne und Dusche sowie den Hauswirtschaftsraum/Küche.(ideal auch als 2.Whg.) Im Souterrain befinden sich neben den üblichen Vorrats,-und Kellerflächen ein Wellnessbereich
( z Zt. Kellerbar), die Heizung ( wird in 2023 kpl. erneuert und ist im Kaufpreis enthalten!!!) sowie last but not least ein riesiger Hobbyraum/ Büro ect., der eine vielfältige Nutzung zulässt.
Die integrierte Doppelgarage mit elektr. Torantrieb lässt Sie auch bei Regen trockenen Fußes ins Haus.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin bitte unter Telefon 06181-26260

 

 

Sonstiges:

Gemäß §4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler dazu verpflichtet die Identität unserer Interessenten bereits bei einer Besichtigung festzuhalten.
Das bedeutet in der Praxis: bitte bringen Sie Ihren Personalausweis zu einem Termin mit.
Fragen zu diesem Thema erläutern wir gern.

 

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