Hanau – Musikerviertel

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498.000 EUR   |     |   180m²    |   7 Zimmer 

Außergewöhnlich und nicht für jedermann geeignet…..in ruhiger Seitenstraße

befindet sich diese malerische DHH mit einem tollen sichtgeschützten Gartengrundstück.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf´s, Kindergarten und Schule befinden

sich nur einen Steinwurf entfernt und der Freizeitwert ist schlicht unbezahlbar.

Im Erdgeschoss erwartet Sie neben der Diele ein sep. Gäste-WC, die Küche sowie

der großzügige Wohn-, Essbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den

traumhaften Garten. Das Obergeschoss bietet Ihnen neben der Diele drei Schlafräume

und das Badezimmer mit Tageslichtfenster. Im Dachgeschoss verfügen Sie über zwei

schöne Studioräume und ein weiteres Bad. Das Objekt ist voll unterkellert, hier befinden

sich die üblichen Vorratskeller, Waschküche und Heizung.

Die Immobilie ist komplett modernisierungsbedürftig, jedoch besticht sie durch den außergewöhnlichen Baustil mit Ensembleschutz.

Ein PKW-Stellplatz (Carport durchaus möglich) rundet das Gesamtbild optimal ab.  


Gemäß §4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler dazu verpflichtet die Identität unserer Interessenten bereits bei einer Besichtigung festzuhalten.
Das bedeutetet in der Praxis: bitte bringen Sie Ihren Personalausweis zu einem Termin mit. Fragen zu diesem Thema erläutern wir gern.

3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Kaufpreis: 498.000 EUR
Provision für Käufer: 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.)
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Kellerräume: 2
Wohnfläche: 180 m²
Grundstücksfläche: 400 m²
Etagen: 2
Art des Energieausweises: 210 kWh (m².a)
Sonstiges:Gemäß §4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler dazu verpflichtet die Identität unserer Interessenten bereits bei einer Besichtigung festzuhalten. Das bedeutet in der Praxis: bitte bringen Sie Ihren Personalausweis zu einem Termin mit. Fragen zu diesem Thema erläutern wir gern.
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63452 Hanau