Hanau – Musikerviertel
498.000 EUR 63452 Hanau | 1-Familienhaus | 180m² | 7 ZimmerAußergewöhnlich und nicht für jedermann geeignet…..in ruhiger Seitenstraße
befindet sich diese malerische DHH mit einem tollen sichtgeschützten Gartengrundstück.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf´s, Kindergarten und Schule befinden
sich nur einen Steinwurf entfernt und der Freizeitwert ist schlicht unbezahlbar.
Im Erdgeschoss erwartet Sie neben der Diele ein sep. Gäste-WC, die Küche sowie
der großzügige Wohn-, Essbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den
traumhaften Garten. Das Obergeschoss bietet Ihnen neben der Diele drei Schlafräume
und das Badezimmer mit Tageslichtfenster. Im Dachgeschoss verfügen Sie über zwei
schöne Studioräume und ein weiteres Bad. Das Objekt ist voll unterkellert, hier befinden
sich die üblichen Vorratskeller, Waschküche und Heizung.
Die Immobilie ist komplett modernisierungsbedürftig, jedoch besticht sie durch den außergewöhnlichen Baustil mit Ensembleschutz.
Ein PKW-Stellplatz (Carport durchaus möglich) rundet das Gesamtbild optimal ab.
Gemäß §4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler dazu verpflichtet die Identität unserer Interessenten bereits bei einer Besichtigung festzuhalten.
Das bedeutetet in der Praxis: bitte bringen Sie Ihren Personalausweis zu einem Termin mit. Fragen zu diesem Thema erläutern wir gern.
3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Kaufpreis: | 498.000 EUR |
Provision für Käufer: | 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) |
Zimmer: | 7 |
Schlafzimmer: | 3 |
Badezimmer: | 2 |
Kellerräume: | 2 |
Wohnfläche: | 180 m² |
Grundstücksfläche: | 400 m² |
Etagen: | 2 |
Art des Energieausweises: | 210 kWh (m².a) |
Sonstiges: | Gemäß §4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler dazu verpflichtet die Identität unserer Interessenten bereits bei einer Besichtigung festzuhalten. Das bedeutet in der Praxis: bitte bringen Sie Ihren Personalausweis zu einem Termin mit. Fragen zu diesem Thema erläutern wir gern. |
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63452 Hanau