….Generationenhaus…..

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529.000,-- EUR   |     |   320m²    |   7 Zimmer 

Dieses großzügige 1-Familienhaus wurde 1978 erstellt. Es befindet sich in ruhiger
Wohnlage, verkehrsberuhigte Zone…..hier spielen die Kinder noch auf der Straße.
Das Erdgeschoß bietet Ihnen neben der großen Diele ein Gäste-WC, Küche und den
riesigen Wohn-,Essbereich( 51m² groß) mit direktem Zugang auf die schöne Terrasse und in den pflegeleicht angelegten Garten. Ein weiteres Zimmer(z.Zt. Büro) auf dieser Ebene rundet das Gesamtbild optimal ab. Das sich noch im Rohbau befindliche Hallen-Schwimmbad mit vorbereitetem Sauna,- und Wellnessbereich ist mit wenigen Handgriffen fertiggestellt (alle Versorgungsleitungen sind hier vorhanden).
Im Obergeschoß befindet sich das Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und separatem Badezimmer, die beiden Kinderzimmer auf der gleichen Ebene verfügen über ein eigenes Kinderbad.
Das Souterrain mit einer Geschoßhöhe von 2,60 m bietet neben den üblichen Vorratsräumen
Heizung etc. über die Diele, großen Hobbyraum (Büro, Gast etc.) sowie ein zusätzliches Duschbad. Selbstverständlich gehören eine Garage und diverse PKW-Stellplätze ebenfalls zu diesem hochinteressanten Angebot.
Natürlich werden Sie nicht unerheblich modernisieren, aber bei diesem Kaufpreis??……..
Die Infrastruktur ist nahezu perfekt, Kindergarten, Schulen und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf´s befinden sich nur einen Steinwurf entfernt.


Gemäß §4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler dazu verpflichtet die Identität unserer Interessenten bereits bei einer Besichtigung festzuhalten.
Das bedeutetet in der Praxis: bitte bringen Sie Ihren Personalausweis zu einem Termin mit. Fragen zu diesem Thema erläutern wir gern.

5,95 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis: 529.000,-- EUR
Provision für Käufer: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Zimmer: 7
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 320 m²
Grundstücksfläche: 633 m²
Baujahr: 1978
Objektzustand: gepflegt
Befeuerungsart: Strom
Wert des Endenergiebedarfs (Heizung): 75,0
Art des Energieausweises: EVA
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
GarageStellplatzGartenBalkonTerrasseKücheGäste-WCKellerWaschküche