Exklusives Anwesen in Feldrandlage

Merkliste (0)
749000 EUR   |     |   270m²    |   7 Zimmer 

Architektenhaus sucht Wohngourmets

Ein Traum für die gesamte Familie, Naturliebhaber, Ruhesuchende, Hunde- und Pferdebesitzer, in absoluter Feldrandlage und doch alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie auch Freizeitgestaltung für die ganze Familie nur einen Steinwurf entfernt.

 

Sie suchen das nicht Alltägliche, das Besondere mit gehobener Ausstattung? Sie legen dabei viel Wert auf einen gemütlichen, charmanten Rückzugsort für die gesamte Familie? Mit viel Platz zum Wohnen und Entspannen?

 

Das 1993 errichtete, freistehende Architektenhaus befindet sich auf einem ca. 690 m² großen Grundstück in Freigericht – Somborn.

 

Ein absolutes Einzelstück, welches durch seine einzigartige, unverbaubare Feldrandlage besticht. Die ca. 270 m² Wohn-, Nutzfläche bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie. Wiesen, Wälder und Wanderwege haben Sie direkt vor Ihrer Haustüre.

Der Golfplatz Hof Trages ist fußläufig erreichbar.

 

Hinter dem nicht einsehbaren, eingewachsenen Gartenbereich grenzt eine 3800 m² große, hundeausbruchsichere Pferdekoppel, die bei Interesse gepachtet werden kann.

 

Durch eine Split-Level-Bauweise findet das Wohnen & Leben auf mehreren Ebenen statt.

Der Vorteil ist, dass mehr Wohnraum durch offene Zwischengeschosse geschaffen wird.

Diese offene Raumgestaltung mit versetzten Ebenen und großen Fenstertüren verleiht den

Räumen Helligkeit und Weite.

 

Lebensmittelpunkt ist der mit dunklem Granit geflieste großzügiger Wohnbereich im Erdgeschoss mit Blick in den Garten und in den offenen Dachgiebel. Zugang zum Garten mit zwei Terrassen erhalten Sie durch drei doppelflügelige Türen. Ein offener Kamin im Wohnbereich lädt zum

Entspannen ein und im anschließenden höher gelegenen Ess- / Kochbereich mit moderner Einbauküche, der Kachelofen mit großer beheizter Sitzbank.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie auch in die tiefer gelegene Etage mit Gästetoilette und den Wirtschaftsräumen wie Vorratsraum, Heizungsraum, Wasch- und Hauswirtschaftsbereich.

Von hier aus gelangen Sie in den Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna, Dusche mit zusätzlicher Schwallbrause sowie Außentüre mit Aufgang in den Garten.

 

Der Eingangsbereich besticht durch die großzügige Diele. Im Anschluss befindet sich das Arbeits-, Gästezimmer. Wenige Stufen führen Sie in die nächste Etage.

Auf dieser Etage befinden sich ein Schlafzimmer, der Ankleideraum sowie ein lichtdurchflutetes Wohlfühlbad, nicht zu vergessen die Abstellkammer.

Eine halbe Etage tiefer finden Sie die Galerie mit großer Rundgaube und vorgelagerter Loggia,

die als Schlafgalerie genutzt wird. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick über die umliegenden Wiesen, Wälder und Wanderwege mit angrenzendem Waldrand.

 

Über eine weitere Treppe gelangen Sie in die nächsten Ebenen, dem ausgebauten Dachbereich mit zwei weiteren Schlafräumen und einem gemütlichen Bad mit Badewanne und WC.

Dieser Bereich bietet sich an für Gäste, ungestörtes Arbeiten oder Ihre Kinder.

 

An das Haus angeschlossen befindet sich eine Garage in Übergröße, mit ausgebautem Obergeschoss als zusätzlicher Stauraum, davor ein PKW Stellplatz. Ein weiterer Carport und Stellplatz befinden sich rechts vom Haus.


Gemäß §4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler dazu verpflichtet die Identität unserer Interessenten bereits bei einer Besichtigung festzuhalten.
Das bedeutetet in der Praxis: bitte bringen Sie Ihren Personalausweis zu einem Termin mit. Fragen zu diesem Thema erläutern wir gern.

5,80 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis: 749000 EUR
Zimmer: 7
Wohnfläche: 270 m²
Grundstücksfläche: 693 m²
Baujahr: 1992
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 146,9
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
GarageStellplatzGartenBalkonTerrasseKücheGäste-WCKellerWaschkücheSaunaKamin