…..das gibt es nicht alle Tage…..

Merkliste (0)
2800,00 EUR   |     |   210m²    |   6 Zimmer 

Objektbeschreibung:

Mit Blick ins Grüne befindet sich dieses architektonisch wohldurchdachte 1-Familienhaus, direkt
am Bachlauf gelegen auf einem wunderschönen Grundstück.
Im Erdgeschoss erwartet Sie neben dem Windfang, Gäste-WC und Diele ein riesiger Wohn-, Essbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den pflegeleicht angelegten Garten.
Die offen gestaltete Luxusküche ist in diesen Bereich integriert und lässt das Herz des Hobby-, wie auch Profikochs höherschlagen.
Der separate Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner befindet sich unmittelbar hinter
der herrlichen Küche.

Das Obergeschoss bietet Ihnen neben dem Elternschlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer,
zwei Kinderzimmer sowie das lichtdurchflutete Wohlfühlbad mit separiertem ebenerdigen Duschbereich.
Im Studio verfügen Sie über einen großzügigen Wohnbereich (Büro) sowie zwei weitere Studioräume.
Ein zusätzliches Duschbad sowie last but not least eine sichtgeschützte gemütliche Dachterrasse sind selbstverständlich ebenfalls vorhanden.

 

Ausstattung:

– Objekt ist komplett möbliert (200,- p.M. für Möblierung inkl. )
– luxuriöse Ausstattung
– 2 Stellplätze, 1x mit Elektroanschlussdirekt am Haus
– Gasbrennstoffzellenheizung mit geringem Gasverbrauch
– Fussbodenheizung
-elektrische Rolläden im gesamten Haus
– 42m² grosse Sonnenterasse mit direktem Blick zum Bach
– knapp 200m² Platz im Garten zum Toben der Kinder

 

Lage:

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie fußläufig in wenigen Minuten, ebenso die Grundschule, Bushaltestelle und Bahnhof. Die Europaschule ist in Bad Vilbel, rd. 5km entfernt.

 

INFRASTRUKTUR Niederdorfelden

Koordinaten: 50° 12′ N, 8° 48′ O (Karte)

Bundesland: Hessen

Regierungsbezirk: Darmstadt

Landkreis: Main-Kinzig-Kreis

Höhe: 111 m ü. NN
Fläche: 6,55 km²
Einwohner: 3936 (31. Dez. 2019)[1]
Bevölkerungsdichte: 603 Einwohner je km²
Postleitzahl: 61138
Vorwahl: 06101
Kfz-Kennzeichen: MKK
Gemeindeschlüssel: 06 4 35 022
Adresse der Gemeindeverwaltung: Burgstraße 5, 61138 Niederdorfelden
Webpräsenz: Niederdorfelden.de
Bürgermeister: Klaus Büttner (SPD)

Niederdorfelden ist eine Gemeinde im Main-Kinzig-Kreis in Hessen.
Geografie :
Niederdorfelden liegt auf einer Höhe von 111 m über NN, 4 km nordöstlich von Bad Vilbel und 20 km nordöstlich der Stadtmitte von Frankfurt am Main.
Niederdorfelden besteht aus dem einzigen Ortsteil Niederdorfelden.
Niederdorfelden grenzt im Norden an die Stadt Karben (Wetteraukreis), im Osten an die Gemeinde Schöneck, im Süden an die Stadt Maintal, im Südwesten an die kreisfreie Stadt Frankfurt am Main sowie im Westen an die Stadt Bad Vilbel (Wetteraukreis).

Zur Stadtgrenze Frankfurt/Main (z.B. BG Unfallklinik) rd. 10km (8 Autominuten).

 

Sonstiges:

Gemäß §4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler dazu verpflichtet die Identität unserer Interessenten bereits bei einer Besichtigung festzuhalten.
Das bedeutet in der Praxis: bitte bringen Sie Ihren Personalausweis zu einem Termin mit.
Fragen zu diesem Thema erläutern wir gern.

Verfügbar ab: 01.04.2021
Miete: 2800,00 EUR 
Nebenkosten: 550,00 EUR
Gesamtmiete: 3350,00 EUR
Kaution: 3 MM
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 210 m²
Grundstücksfläche: 390 m²
Etage: 2
Etagen: 2
Heizungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 79,6kWh
Art des Energieausweises: Bedarfsauwseis
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
StellplatzGartenTerrasseKücheGäste-WCWaschkücheHaustiereSpeicherVollmöbliert