Bruchköbel Stadt- beste Wohnlage

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498000 EUR   |     |   150m²    |   5 Zimmer 

Dieses großzügige 1-2-Familienhaus der Fa. Streif wird Ihnen gefallen…….
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf´s erreichen Sie fußläufig in nur
wenigen Minuten, wie auch den Kindergarten.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen neben dem Windfang und Diele die Küche, den riesigen
Wohn-, Essbereich mit direktem Zugang auf die große Terrasse und in den traumhaft angelegten Garten. Das Elternschlafzimmer, das Büro (Kinderzimmer) sowie das Badezimmer runden das Gesamtbild auf dieser Ebene optimal ab.
Im Obergeschoss befindet sich neben den beiden weiteren Kinder,- Schlafräumen ein
zweites Bad.
Das Untergeschoss bietet Ihnen neben der Diele die 5 Jahre junge Öl-Heizung sowie
den großen Hobbyraum. Ein weiterer Raum bietet sich einer vielfältigen Nutzung an.

Zu dieser gepflegten jedoch stark modernisierungsbedürftigen Immobilie gehört eine
Doppelgarage mit el. Sektionaltor und div. PKW-Stellplätze neben dem Haus.

Bitte entnehmen Sie einige Eckdaten dem u.a. Kurzexposè und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter Telefon 06181-26260

Lage:

Bruchköbel ist eine beliebte Kleinstadt, die verkehrsgünstig östlich der Metropolregion Rhein-Main-Frankfurt liegt. Es leben dort ca. 20.000 Einwohner.
Durch die östliche Stadtrandlage des Hauses, mit schöner Aussicht von der Dachterrasse auf das Städtchen auf der einen und aufs Grüne auf der anderen Seite, gewinnt dieses Haus an Reiz und Exklusivität. Durch die stadtkernnahe Lage des Objektes, ist die gute und umfangreiche Infrastruktur Bruchköbels einfach und umfassend nutzbar. Alle Erledigungen des täglichen Lebens, wie Einkaufen, Arzt-und Behördenbesuche usw., sind ohne weite Wege machbar. Es gibt am Ortseingang ein Einkaufszentrum und im Stadtgebiet weiteren umfangreichen Einzelhandel, Bäckereien, Metzgereien, Tankstellen ….
Bruchköbel bietet ein Frei-und Hallenbad – Radwege, Spielplätze und Waldwege stehen zur Naherholung bereit. Der Stadtwald im Süden der Stadt ist nicht fern.
Im Bildungsbereich bietet Bruchköbel sämtliche Betreuungseinrichtungen von Kitas und Kindergärten bis hin zu gymnasialen Bildungseinrichtungen.
Zur nächsten BAB-Auffahrt der A66/A45 mit schneller Anbindung an Frankfurt, Hanau, Gelnhausen, Aschaffenburg und Offenbach sind es keine 5 Autominuten. Durch den Bahnhof ist eine Anbindung an das Nahverkehrsnetz des RMV gegeben – eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.

 

Sonstiges:

Gemäß §4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler dazu verpflichtet die Identität unserer Interessenten bereits bei einer Besichtigung festzuhalten.
Das bedeutet in der Praxis: bitte bringen Sie Ihren Personalausweis zu einem Termin mit.
Fragen zu diesem Thema erläutern wir gern.

 


Gemäß §4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler dazu verpflichtet die Identität unserer Interessenten bereits bei einer Besichtigung festzuhalten.
Das bedeutetet in der Praxis: bitte bringen Sie Ihren Personalausweis zu einem Termin mit. Fragen zu diesem Thema erläutern wir gern.

3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Verfügbar ab: Nach Absprache
Kaufpreis: 498000 EUR
Provision für Käufer: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Kellerräume: 4
Wohnfläche: 150 m²
Grundstücksfläche: 730 m²
Nutzfläche: 40 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1972
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
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