Außergewöhnliche Liegenschaft in Altenstadt mit Einliegerwohnung und Büro-/Praxisflächen

Außergewöhnliche Liegenschaft in Altenstadt mit  2 x Einliegerwohnung und Büro- / Praxisflächen

Objektbeschreibung

Diese großzügig Liegenschaft bietet Ihnen folgende einmalige Gelegenheit:

 – ein großes Wohnhaus mit riesigem Wintergarten

 – eine helle 2-Zimmer-Einliegerwohnung

 – ein zusätzliches 1-Zimmer -Appartement.

 – Der Büro- bzw. Praxisanbau mit eigenem Eingangsbereich

    bietet sich für eine vielfältige Nutzung an.

Das Hauptgebäude, erstreckt sich über drei großzügige Wohnebenen (zzgl. UG), hier verfügen Sie über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 490 m², die Praxis-und Büroflächen bieten Ihnen rd. 120 m².

Das sichtgeschützte Grundstück lässt keine Wünsche offen. Der Garten mit gemütlichem Blockhaus und Grillecke  unterstreicht den besonderen Charakter dieses Anwesens.

Ob Sie Wohnen und Arbeiten, oder Jung und Alt, oder aber auch beides unter einem Dach vereinen möchten, hier finden Sie die Idealen Voraussetzungen.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Altenstadt, einer idyllischen und gut angebundenen Gemeinde. Altenstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und einer optimalen Verkehrsanbindung. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine naturnahe und doch zentrale Umgebung aus, ideal für Familien und Erholungssuchende.

Ausstattung

• Grundstück: ca. 1.230 m²

• Wohn-/Nutzfläche: ca. 490 m²

• Praxis-/Büroflächen: ca. 120 m²

• Wohnhaus:

            – 11 Zimmer

            – 2 Bäder

            – 3 x WC

            – Offener Kamin

            – diverse Einbauelemente maßangefertigt

            – Großer Wellnessbereich mit Sauna

            – Wintergarten über zwei Ebenen

            – Große Loggia im 1.OG

• Einliegerwohnung I

            – 2 Zimmer

             – 1 Bad mit WC

             – Eigene Terrasse

• Einliegerwohnung II

             – 1 Zimmer-Appartement

             – 1 Bad mit WC

• Praxis/Büro:

            – Empfangsbereich

            – 6 x Büro/Praxisräume

            – 1 x WC

• Garagen und Stellplätze:

             – 1 Doppelgarage mit elektrischen Torantrieb

             – 1 Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb

Highlights

• Perfekte Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Erholen

• Hochwertige Ausstattung und großzügige Raumaufteilung

• ideal für Familien und/oder Selbständige

• Hervorragende Infrastruktur und zentrale Lage

• Separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und Terrasse

Sonstiges

Die Immobilie ist ca. Mitte des Jahres bezugsfrei und steht für Besichtigungen zur Verfügung.

Preis

Kaufpreis: € 825.000

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie präsentieren zu dürfen!

Die Immobilie liegt in Altenstadt. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB34 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Cafés, Supermärkte, zwei Bäckereien und einen Arzt. Auch zwei Modegeschäfte, eine Grün- und Parkanlage, Golfplatz, eine Bar, ein Fitnessstudio und ein Physiotherapeut sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus ein Einkaufszentrum. Ein Kino und interessante Kultureinrichtungen erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Gemäß §4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler dazu verpflichtet die Identität unserer Interessenten bereits bei einer Besichtigung festzuhalten.
Das bedeutet in der Praxis: bitte bringen Sie Ihren Personalausweis zu einem Termin mit.
Fragen zu diesem Thema erläutern wir gern.