3-Familienhaus
63589 Linsengericht | Mehrfamilienhaus | 275m² | 11 Zimmer
Dieses gepflegte 3-Familienhaus(3 x ETW) wird Ihnen gefallen, bis Gelnhausen sind es nur wenige Minuten und die Autobahn befindet sich ebenfalls nur 5 Autominuten entfernt. Die Wohnung im Erdgeschoss ist frei und kann unmittelbar bezogen oder vermietet werden.
Die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss sind vermietet, die Mieter sind angenehm und ruhig.
Jede Wohnung verfügt über eine Loggia bzw. Balkon, die Wohnung im Erdgeschoss bietet neben der Terrasse noch einen eigenen Gartenanteil.
Die Mieteinnahmen sind als sehr „kommod“ zu bezeichnen.
Durch die Photovoltaikanlage auf dem Dach wird zur Zeit eine jährliche Mieteinnahme in Höhe von rd. 2.200,– € durch die Stromeinspeisung ins Netz gewährleistet.
Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt, neben dem Gartenanteil verfügt jede Wohnung über 2 PKW-Stellplätze.
Gemäß §4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler dazu verpflichtet die Identität unserer Interessenten bereits bei einer Besichtigung festzuhalten.
Das bedeutetet in der Praxis: bitte bringen Sie Ihren Personalausweis zu einem Termin mit. Fragen zu diesem Thema erläutern wir gern.
5,95% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
| Zimmer: | 11 |
| Wohnfläche: | 275 m² |
| Grundstücksfläche: | 600 m² |
| Baujahr: | 1970 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 128 |
| Art des Energieausweises: | EBA |
| Energieeffizienzklasse: | D |
- Grundriss EG
Grundriss EG - Grundriss OG u. DG
Grundriss OG u. DG - Grundriss Keller
Grundriss Keller