2-Zimmer-Studio-Wohnung in begehrter Lage

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275000 EUR   |     |   84m²    |   2 Zimmer 

In einer ruhigen Seitenstraße befindet sich diese großzügige 2-Zimmer-Studio-Wohnung in einem 6-Familienhaus.
Der riesige Wohn- Essbereich mit integrierter Küche bietet viel Platz für Ihre Selbstverwirklichung.
Das lichtdurchflutete Wohlfühlbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Daneben befindet sich das separate Gäste-WC.
Weiterhin verfügen Sie über eine eigene Etagenheizung (kein Ärger bei den Abrechnungen!!!).
Ein zusätzliches Highlight ist die ebenerdige Garagenanlage mit elektrischem Garagentor. Von hier gelangen Sie trockenen Fußes in Ihre Wohnung.
Ein separater Kellerbereich, die Waschküche und der Fahrradkeller runden das Gesamtbild optimal ab.

Hanau liegt an der „Deutschen Märchenstraße“ und der „Hessischen Apfelweinstraße“. Die Stadt ist das Tor zum Kinzigtal.
Als weiteres Highlight ist zu erwähnen, dass Sie innerhalb weniger Minuten den Kurpark Wilhelmsbad erreichen, wie auch den Bahnhof Wilhelmsbad. Tennis, Hockey, Golf usw. befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft des Kurparks.
Auch die Verkehrsanbindung Hanaus ist optimal. Mit der S-Bahn sind Sie in nur 25 Minuten in der City von Frankfurt und über die Autobahnen A3, A45, A66 sowie die Bundesstraßen B8, B40, B43 und B45 erreichen Sie das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Zum Flughafen Frankfurt Main gelangen Sie beispielsweise in nur 20 Minuten.


Gemäß §4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler dazu verpflichtet die Identität unserer Interessenten bereits bei einer Besichtigung festzuhalten.
Das bedeutetet in der Praxis: bitte bringen Sie Ihren Personalausweis zu einem Termin mit. Fragen zu diesem Thema erläutern wir gern.

3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis: 275000 EUR
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 84 m²
Etage: 2
Etagen: 2
Baujahr: 1992
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 155,2
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
GarageKücheGäste-WCKellerWaschkücheFahrradkeller