2-Familien-Liegenschaft mit Gästehaus

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598000 EUR   |     |   240m²    |   10 Zimmer 

Ob Sie Jung und Alt, oder Wohnen und Arbeiten, oder Beides unter einem Dach vereinen

möchten, die Vielfältigkeit der Nutzungsmöglichkeiten dieses Immobilientraumes wird

Sie begeistern. Ein „Hebelhaus“ das keine Wünsche offen lässt.

In der Erdgeschoss-Wohnung verfügen Sie neben dem Windfang und Gäste-WC über

einen riesigen Wohn-,Essbereich mit offener Küche und gemütlichem Kaminofen.

Zwei Schlafräume und das großzügige lichtdurchflutete Wohlfühlbad, das müssen Sie

gesehen haben, ganz zu schweigen von der großzügigen Terrasse mit Pergola und Markise, hier sitzen Sie geborgen und trocken, selbst wenn es einmal regnen sollte.

Im Obergeschoss verfügen Sie über eine baugleiche Wohnung, jedoch mit großem Balkon. Das Souterrain bietet neben den üblichen Vorratsräumen, die Heizung sowie zwei weitere helle Räume und ein Duschbad (ideal auch als Büro oder Einliegerwohnung nutzbar).

Im gesamten Haus verfügen Sie über Fußbodenheizung.

Zu dieser besonderen Immobilie gehört selbstverständlich eine Doppelgarage….. 

Ein weiteres highlight….das im Garten aufgestellte tiny-house (z.Zt. das Büro)

ein „Schmanker´l“, ideal als Hobby,-Büro,- oder auch Gästebereich mit eigenem Eingang.        

 

Bitte entnehmen Sie einige Eckdaten dem u.a. Kurzexposè und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter Telefon 06181-26260

 

 


Gemäß §4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler dazu verpflichtet die Identität unserer Interessenten bereits bei einer Besichtigung festzuhalten.
Das bedeutetet in der Praxis: bitte bringen Sie Ihren Personalausweis zu einem Termin mit. Fragen zu diesem Thema erläutern wir gern.

5,95% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis: 598000 EUR
Provision für Käufer: 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Kellerräume: 5
Wohnfläche: 240 m²
Grundstücksfläche: 870 m²
Baujahr: 1986
GarageStellplatzGartenBalkonTerrasseGäste-WCKellerWaschkücheAbstellraumKamin




61130 Nidderau