1-Familien-Doppelhaushälfte in ruhiger Anliegerstraße

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  |     |   140m²    |   6 Zimmer 

In herrlich ruhiger Anliegerstraße befindet sich diese picobello gepflegte 1-Familien-DHH.
Im Erdgeschoss verfügen Sie neben dem Windfang und Gäste-WC über die Garderobe, funktionale Einbauküche sowie den großzügigen Wohn,-Essbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den wunderschön angelegten Garten mit Teich und malerischem Bachlauf. Ganz zu schweigen von dem offenen Kamin im Wohnzimmer.
Das Obergeschoss bietet Ihnen neben der Diele zwei Kinderzimmer und das große Elternschlafzimmer mit zusätzlichem Ankleidebereich und großem Balkon.
Das lichtdurchflutete Wohlfühlbad verfügt selbstverständlich über ein Tageslichtfenster.
Im Dachgeschoss befindet sich der riesige Studiobereich, welcher mit wenigen Handgriffen fertiggestellt und bewohnbar gemacht werden kann. Das Souterrain bietet, bedingt durch die Wohnraumhöhe in einigen Bereichen, ein Gästezimmer(Büro) mit Tageslichtfenster und ein zusätzliches Bad. Auf dieser Ebene befinden sich auch die üblichen Vorratsräume sowie die Heizung und die Waschküche. Da Sie hier über einen eigenen Ein,-Ausgang verfügen, lässt sich idealerweise auch über eine gewerbliche Nutzung nachdenken.
Zu Ihrem neuen Heim gehört selbstverständlich ebenfalls eine Garage mit Fernbedienung.


Gemäß §4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler dazu verpflichtet die Identität unserer Interessenten bereits bei einer Besichtigung festzuhalten.
Das bedeutetet in der Praxis: bitte bringen Sie Ihren Personalausweis zu einem Termin mit. Fragen zu diesem Thema erläutern wir gern.

3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Verfügbar ab: nach Absprache
Zimmer: 6
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 140 m²
Grundstücksfläche: 350 m²
Baujahr: 1982
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 174,57
Art des Energieausweises: EVA
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
GarageStellplatzGartenBalkonTerrasseKücheGäste-WCKellerWaschkücheDachbodenKaminKabel/Sat-TVDSL/Internet

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